Xem thêm: Ung Thư Da Dấu Hiệu - Nắng Nóng Có Gây Ung Thư Da

Thư viện thông tin BĐS

Kinh nghiệm lựa chọn mua thông thường cư

Thời buổi technology thông tin như hiện nay, đang thành thói quen, trước lúc mua bán, hầu như ai ai cũng vào gõ "Google" để khảo sát điều tra giá. Việc mua bán bất cồn sản, nhất là chung cư cũng vậy, chỉ việc gõ tên dự án là hàng loạt website giới thiệu, chào bán đã sẵn sàng. Mặc dù nhiên, BĐS là một trong những tài sản lớn, vì đó người tiêu dùng cần mày mò thật kỹ để sở hữu những sự lựa chọn chính xác và tương xứng với mình.Chị Nguyễn Uyên đang yêu cầu mua một căn hộ căn hộ chung cư cao cấp tại quanh vùng phố minh khai hoặc Tam Trinh (Hà Nội) - địa điểm đang có hàng loạt dự án bđs nhà đất mới, nên chị lọ mọ vào mấy website chuyên giao thương mua bán nhà đất tìm hiểu. Sau khi tò mò chị định lựa chọn một tòa bên tại 75 Tam Trinh và nhấc máy call cho mấy số điện thoại cảm ứng thông minh rao bán căn hộ chung cư cao cấp đã ngắm trước.Theo như môi giới quảng cáo, nhà của chung cư chị định mua đang còn nốt mấy chục xác suất giá trị nhà ở chưa nộp cơ mà thời hạn giao nhà đã cận kề phải đành bán "cắt lỗ". Thậm chí, theo vị môi giới này, mức giá đưa ra còn dưới cả giá đã mua gốc từ nhà đầu tư. Mặc dù thế sau mấy cuộc hứa hẹn hò, chốt lịch, mang lại giờ đi gặp mặt chủ đơn vị để thanh toán thì số điện thoại môi giới này tắt ngóm. Vậy là chị Uyên không còn thời cơ mua được căn hộ chung cư với giá "mềm" từ gia chủ muốn "cắt lỗ".Một môi giới sau khoản thời gian nghe mẩu chuyện trên đến biết, kia chỉ là một trong cách truyền bá của dân bán hàng chứ thị trường đang tốt như bây giờ thì rất rất khó có thể có chuyện phân phối thấp hơn giá gốc tới vài triệu đồng mỗi mét vuông.Cụ thể, để thu hút khách bằng nút giá, đội quân môi giới hoàn toàn có thể chào một giá khôn xiết "đẹp". Sau khoản thời gian khách đồng ý gặp trực tiếp để dễ thuyết phục, họ lại cù ra chê vị trí thành phầm vừa bắt đầu ca tụng, như hướng cửa ngõ xấu, một vài ba nhược điểm...nhằm "dụ" khách hàng mua căn hộ cao cấp khác.Thậm chí, mức giá thành mà những môi giới trên chỉ dẫn đã được tách bóc riêng từng phần như 10% thuế giá bán trị tăng thêm hay cả 2% phí bảo hành...như vậy giá bán mỗi mét vuông cũng đã bớt được vài triệu. Tận mắt chứng kiến môi giới thuyết phục khách mua nhà mới thấy căn hộ chung cư nào họ đã sẵn mặt hàng và mong muốn bán thì thường rất tốt, khôn cùng đẹp và cực kỳ hợp lý. Do đó người tiêu dùng cần hoàn hảo trong giám sát thì mới đưa ra lựa chọn chuẩn xác nhất.

Mua nhà thời công nghệ, tưởng dễ cơ mà cũng ko dễ. Ảnh: Hoàng Hải/TTXVN

Xưa nay người việt nam vẫn có ý niệm "có thờ bao gồm thiêng - gồm kiêng gồm lành" và đi mua chung cư chung cư lại càng "ứng" điều này. Gồm những quý khách chỉ thích các tầng gồm số "sinh" được đếm theo phong cách sinh - lão - bệnh dịch - tử. Tức thị tầng 5 là tầng đẹp với cứ thế đếm lên với nút thang mẫu mã này. Vì chưng thế, để dễ bán được các căn hộ trên tầng 4, đội môi giới lấy lý do tòa nhà còn thêm một tầng kỹ thuật, bởi vậy thì tầng 4 new là tầng "sinh". Khách nào khó tính vẫn chê thì cả tầng hầm cũng được viện dẫn để đếm theo bậc thang phong thủy.Hay như chuyện số lượng 13 mà không ít người không thích, những chủ đầu tư cũng chiều lòng "thượng đế" bằng cáchđánh số kiêng đi như giao diện gắn số 12A, 12B. Anh mạnh bạo Cường- chủ 1 căn hộ bên trên tầng 13 tại một chung cư nằm trên đường Tam Trinh, mang lại rằng, 13 lại là bé số như ý với mái ấm gia đình anh. Vày tầng 13 buộc phải giá thường "mềm" hơn, mà lại sau thời hạn cư dân vào ở, chủ chi tiêu cũng đổi số bấm vào thang máy cùng cả nhà ở thành tầng 12B. Anh Cường phân tách sẻ, vì mua về để ở phải anh chẳng tránh khem con số 13 làm gì. Thực chất khi giao dịch các căn hộ, số lượng 13 thường xuyên được mang ra để làm điều kiện "dìm" giá còn trên thực tế, nếu cứ kị thì hàng nghìn chung cư buộc phải bỏ hết tầng 13?Trong việc chọn mua chung cư, phía ban công cũng chính là yếu tố được đon đả hàng đầu. Từ đó Đông nam giới là hướng được nhiều khách sản phẩm ưu tiên lựa chọn, tuy nhiên không phải căn hộ nào cũng đáp ứng tiêu chí này. Rộng nữa, dù chọn hướng theo hướng cửa ra vào tuyệt hướng ban công thì cũng đều cần "tính" để hợp với tuổi của công ty nhà.Tuy nhiên nhược điểm của hướng ban công như cửa sổ phía Tây (nắng nóng về sở hữu Hè), phía Đông Bắc (lạnh về mùa Đông) bây giờ đều được khắc phục do thị phần vật liệu xây dựng, trang trang bị nội thất cũng rất phát triển cùng đa dạng. Nhờ bao gồm kính hộp bí quyết âm, bí quyết nhiệt kết hợp với rèm cửa chắn sáng nên các nhược điểm nắng nóng hay gió rét đều hoàn toàn có thể khắc phục. Nhiều gia đình còn trồng các loại cây leo hạn chế nắng rất đẹp mà thân mật và gần gũi trên ban công để cách xử trí các điểm yếu của căn hộ.Một tay nghề nữa dành cho khách đi mua nhà chung cư là hãy trực tiếp đến khảo sát khu vực đó, thậm chí, siêng năng ngồi mặt hàng nước cũng ra các chuyện xứng đáng quan tâm, từ túi tiền cho cho tốt-xấu của sản phẩm. Chỉ cần vài buổi lang thang tại khu vực dự án, khách hàng mua hoàn toàn có thể đánh giá bán và cảm giác được hạ tầng quanh khu vực này, độc nhất là vào khung giờ cao điểm. Ngoài tắc con đường - triệu chứng chung của không ít khu vực nội đô hiện tại nay, thì vấn đề ngập úng cũng cần được lưu ý.Đôi khi những dự án xa trung chổ chính giữa một chút chưa hẳn đã phiền phức nếu chủ đầu tư chi tiêu kết nối xuất sắc hệ thống giao thông hay hạ tầng toàn bộ khu vực với tương đối nhiều tiện ích đồng điệu như trường học, bể bơi, rạp chiếu phim... Bởi vậy, người tiêu dùng thường lựa chọn vị trí của căn hộ chung cư cao cấp gắn với tiêu chuẩn là ngay sát nơi đi làm và đi học.Thêm một chú ý cũng khá quan trọng đặc biệt khi lựa chọn mua căn hộ cao cấp là khối hệ thống thang máy. Những khu chung cư hiện thời cao tới 30, 40 tầng thậm chí là cao hơn nữa nhưng người dân thường không sử dụng rộng rãi vì phải chờ đón thang máy, độc nhất là vào đầu giờ chiếu sáng hoặc cuối chiều đi làm việc về. Bao gồm dự án, cư dân phải đợi thang sản phẩm tới 15 phút ví như bị lỡ chuyến. Thậm chí, có tín đồ còn ví câu hỏi đợi thang đồ vật với việc "nhỡ xe bus". Điều này cũng hoàn toàn có thể xảy ra trong cả với những khu chung cư cao cấp nếu có mật độ cư trú so với diện tích mặt sàn quá cao.Mặc mặc dù còn một phần không nhỏ tuổi người dân gồm "định kiến" cùng với nhà nhà ở nhưng cụ thể mua căn hộ cao cấp đang là xu hướng dần sửa chữa cho tâm lý phải cài đặt những căn nhà mặt đất, duy nhất là với giới trẻ. Chị Thùy Liên (quận Hoàng Mai) đến biết, gia đình chị gồm một mảnh đất 38m2, nếu đổ tiền xây tứ tầng cũng mất hơn 1 tỷ đồng để sở hữu tổng diện tích s sử dụng 160m2 sàn. Tuy nhiên, ví như trừ cả diện tích s cầu thang cho từng tầng khoảng tầm 10m2 thì diện tích s ở cũng chỉ với lại khoảng 120m2. Thay nên mái ấm gia đình chị đưa ra quyết định bán mảnh đất nền này với giá 3 tỷ đồng, đầy đủ tiền mua một căn hộ rộng rộng 100m2 trong quần thể vực. Như vậy, đơn vị chị dư được rộng 1 tỷ đồng tiền xây nhà để đầu tư kênh không giống hoặc gửi tiết kiệm chi phí lấy lãi trả tổn phí dịch vụ. Tuy vậy điều khiến mái ấm gia đình chị ưng độc nhất là anh chị được làm việc trên một khía cạnh bằng diện tích s nên khôn cùng tiện lợi, nóng cúng, nhất là chưa hẳn luyện môn thể dục leo mong thang.Nói chung, sinh sống thời đại technology số như hiện nay nay, việc tìm hiểu thông tin trước lúc mua nhà là cần thiết và cũng đã trở nên tiện lợi hơn vô cùng nhiều. Mặc dù nhiên, giữa biển thông tin, loại khó của người tiêu dùng là phải biết chắt lọc để tìm kiếm được căn công ty như mong mỏi muốn. Hy vọng rằng những kinh nghiệm tay nghề góp nhặt qua các câu chuyện thực tế kể trên để giúp ích cho bạn ít nhiều.