近日由江西省高級人民法院微信號江西法院發(fā)布消息，一名男子借給朋友61萬4年后竟然無法要回。老張在2018年因為做生意需要資金，于是向朋友老陳借61萬元，雙方簽訂《借款合同》，約定2018年到2019年借款期間，老張以個人的一套房產(chǎn)作為抵押物提供抵押擔(dān)保，雙方辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)，只是后來兩人長時間沒有聯(lián)系，并且老陳從來沒有催過欠款以及采取其他的方式維護(hù)自身權(quán)利。在2023年老張向法院起訴要求老陳配合注銷抵押權(quán)登記手續(xù)，返還房屋所有權(quán)。老陳要對方還錢。
歸還房屋所有權(quán)
通過信豐縣人民法院審理，認(rèn)為老張和老陳之間的借款是在2018年發(fā)生，約定的借款時間是一年，期間老陳并沒有舉證證明借款的訴訟時效是否存在中止或者中斷等情況，其債權(quán)的訴訟時效在借款期滿之日起三年，也就是2022年1月6日屆滿，本案當(dāng)中老陳沒有在主債權(quán)訴訟時效期間使用抵押權(quán)，現(xiàn)在訴訟時效已屆滿，因此老張起訴老陳協(xié)助辦理注銷房屋抵押登記手續(xù)，并且返還房屋所有權(quán)證，根據(jù)事實以及法律依據(jù)，給予支持。本案當(dāng)中老陳自述自到期之后并沒有向老張催要過欠款，老張同樣沒有主動聯(lián)系還錢。
怎樣避免超過訴訟時效
借條的過期指的就是債務(wù)超過訴訟時效，針對于借據(jù)當(dāng)中明確約定借款的期限，債權(quán)人要求在借款期限屆滿后三年之后通過積極的方式開始向債權(quán)人主張債權(quán)，有效的中斷訴訟時效，主張方式有當(dāng)面提出還款要求、制定還款協(xié)議、通過郵寄催款函、撥打電話索要欠款、發(fā)送催款信息、向司法機(jī)關(guān)報案、向人民法院提起訴訟等。期間一定要保留所有的證據(jù)。
